Propuesta de acuerdo de la Alcaldía sobre compra-adquisición de casa Zurita, ejecución de obras para instalación de colector general de saneamiento entre calle Arenal y PP5 y ejecución de obras de la fase 2.2 del Plan Parcial 5.
De todos es conocido la situación en la que se encuentra la Urbanización del Plan Parcial 5, Nuevo Arenal, tras el abandono de la ejecución de las obras por parte del Promotor Promociones Vevaz, S.L. y posterior dación en pago a las distintas Entidades Financieras (Banca Civica y la Caixa), actualmente Caixabank.
El desarrollo de estas obras fue aprobado el 06.10.04, existiendo Proyecto de Reparcelación aprobado en fecha 06.06.05 y Proyectos de Urbanización de fechas 17.11.05 y 13.09.07 y que al final no se realizó la urbanización en su totalidad.
Desde el inicio de los problemas para la terminación de la Urbanización, el Ayuntamiento y la Alcaldía ha estado constantemente reuniéndose con los distintos actores, buscando soluciones para terminar la urbanización tal y como estaba previsto en los distintos acuerdos adoptados y sin coste económico para los vecinos.
Al no ser posible ninguna solución viable y tras transcurrir sobradamente el plazo máximo para la terminación de las obras de Urbanización (24 meses a partir del 13.07.07) el Ayuntamiento inicia el procedimiento de declaración de incumplimiento de los deberes y obligaciones urbanísticas que se regularon en el Plan Parcial Nº5 y a continuación se inicia la sustitución del cambio de Actuación por Compensación a por Cooperación para la totalidad del ámbito de Actuación del citado Plan Parcial con fecha de 12.05.10.
ATENDIENDO. A que tras las innumerables gestiones y reuniones con todas las partes implicadas en el Plan Parcial 5, Nuevo Arenal, (Entidad Financiera (Caixabank), Propietarios, Compañías de Seguros y Avales, Asesores Jurídicos y Técnicos de la Dirección de Obras y Técnicos Municipales, y tras no llegar a los acuerdos propuestos por esta Alcaldía para terminar las obras con la aportación inicial del 100% de las derramas correspondientes a la Entidad Financiera (Caixabank) y su posterior terminación con la liquidación de la obra y aportación final de los propietarios, si fuera necesaria.
ATENDIENDO. A que es intención de esta Alcaldía, tras el cambio de sistema de actuación, continuar con las obras de terminación de la urbanización del Plan Parcial Nº5, Nuevo Arenal, al menor coste posible para los vecinos/as.
ATENDIENDO. A que después de que esta Alcaldía, ha seguido realizando gestiones para obtener financiación y fórmulas de ejecución de las obras de terminación de la Urbanización del Plan Parcial Nº5, Nuevo Arenal, que permite ir resolviendo la situación que padecen los vecinos/as y que mejora las obras de abastecimiento de Bonares, obras de interés general para nuestro municipio.
ATENDIENDO. A la difícil situación económica que atraviesa la población en general y los vecinos/as que viven en la Urbanización del Plan Parcial Nº5, Nuevo Arenal, en particular, derivado del alto desempleo y la escasa economía familiar.
CONSIDERANDO. Que atendiendo la situación de crisis y sus dificultades económicas, y a las necesidades de los vecinos residentes en la zona a urbanizar, así como a los problemas de posibles inundaciones de la Calle Arenal y Calle Colón, argumento suficientemente justificado y de total interés para nuestros vecinos y nuestro pueblo.
Tengo a bien proponer al Ayuntamiento Pleno la adopción de los siguientes acuerdos:
PRIMERO. Aprobar la compra y adquisición a través de la cuenta de Patrimonio del Suelo de la denominada Casa Zurita, situada en la calle Arenal, número 3, por valor de 58.000€, valor tasado e incluido en el Proyecto de Reparcelación, pagina 13.
SEGUNDO. Aprobar el Proyecto realizado por MAS-Giahsa para la Instalación de Colectores Generales de Saneamiento entre calle Arenal y el Plan Parcial 5 y ejecutar dichas obras de saneamiento y apertura de la nueva calle entre la calle Arenal y la intersección de la calle A y la calle H de la urbanización del Plan Parcial 5, Nuevo Arenal, cuyo Presupuesto de Ejecución Material asciende a 108.316.02€ y el Total Presupuesto General asciende a 155.964.23€.
TERCERO. Ejecutar las obras correspondientes a la urbanización del Plan Parcial 5 incluidas en la Fase 2.2. con cargo al importe recaudado en concepto de aval a Zurich Insurance de dicha urbanización por importe de 109.247.32€.
CUARTO. Facultar al Sr. Alcalde para que realice cuantas gestiones sean necesarias para poder financiar, total o parcialmente, las obras aprobadas en el punto primero, segundo y tercero, así como para el comienzo de las mismas en el menor tiempo posible. En el caso de no encontrar financiación ajena, las obras se realizaran con recursos propios del Ayuntamiento.
No obstante el Ayuntamiento Pleno, con su superior criterio, adoptará la resolución que estime más oportuna para los intereses municipales.
En Bonares, a 5 de agosto de 2013.
JAGarcia
