Este es sin duda uno de los Proyectos mas importante que nuestro Ayuntamiento tiene en tramite.
El Plan General de Ordenación Urbana, es la figura urbanística por donde gira todos los Planes Parciales de nuestro Municipios. Donde recoge el crecimiento de este para los próximo 8-10 años y tiene en cuenta factores como la densidad poblacional, la cantidad de viviendas a contruir, los núcleos poblaciones aislados, el suelo industrial, las normativas de las contrucciones en suelo urbanizable y no urbaniable, etc,etc.
Después de varios años tenemos este Plan en fase de aprobación definitiva y una vez aprobado, pondremos en marcha todos los grandes proyectos de Bonares que ahora es imposible.
Hay que destacar la unanimidad de todos los grupos de la Corporación Municipal, que ha estado apoyando todos los tramites hasta ahora, cosa que no ha ocurrido en ningún pueblo de la provincia de Huelva.
9 comentarios:
Publicado en Huelva Información:
Bonares es uno de los municipios del Condado que más avanzado tiene el desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). De hecho, su nuevo documento, que regirá el planeamiento urbanístico local, ya cuenta con su pertinente aprobación provisional, amén de que todos los indicios hacen indicar que no existirán mayores escollos a la hora de que la administración autonómica de luz verde a su aprobación definitiva.
Es más, posiblemente Bonares pueda presumir de que su Plan sea el único de toda la provincia de Huelva en el que su aprobación inicial y provisional ha contado con el apoyo tácito de toda la oposición. De esta forma, tanto populares como andalucistas han respaldado un texto en cuya elaboración han participado de forma activa. El concejal socialista de Urbanismo, Juan Antonio Coronel, destaca que las bendiciones de la oposición han sido posibles gracias a que todas las medidas de índole política que atañen a la concepción del Plan se han desarrollado de forma conjunta con los portavoces de la oposición, "quienes han tenido voz y voto" para formular cuantas sugerencias y aportaciones considerasen oportunas, a fin de definir sin fisuras "el municipio que pretendíamos" ejecutar a lo largo de los ocho años de vigencia que tendrá el PGOU, cuyo diseño llevan la firma de Mario José Mañas, Arquitecto-Ingeniero de Caminos Canales y Puertos, y José Mañas, arquitecto.
El concejal socialista asevera que, desde que el Ayuntamiento aprobara en 1992 sus normas subsidiarias, esta 'legislación' local "se nos había quedado bastante obsoleta" y desde la Comisión Provincial de Urbanismo "nos aconsejaron pasar al Plan y descartar el estudio de modificación de las normas".
El eje fundamental de este nuevo texto se fundamentan en el diseño de un único núcleo de población, a pesar de que en las Normas Subsidiarias si se recogían las parcelaciones urbanísticas de San Cayetano. El documento prevé que la población crezca en los próximos ocho años en torno al 30%, concretamente del 29,78%, de forma que el municipio pasará de los 5.792 habitantes actuales a unos 7.517.
En todo el trabajo de diseño se han respetado de forma escrupulosa las consignas y preceptos que marcaban el polémico POTAD, de forma que no se ha especulado en ningún momento con las arbitrariedades que finalmente fueron modificando la esencia del Plan de Ordenación Territorial de Andalucía.
En este sentido, Monserrat Carrasco, arquitecta asesora de la institución municipal para temas del PGOU asegura que en Bonares se han respetado en todo momento los criterios del controvertido POTAD, por lo que el crecimiento urbanístico se va a quedar en el 36,71% no superando así el 40% de suelo urbanizable establecido por la norma marco del urbanismo de la Junta de Andalucía.
Para cumplir con tales objetivos, el PGOU recoge cuatro sectores de crecimiento: dos de ellos contarán con sus respectivos planes parciales y el resto quedará como suelo no sectorizado, si bien en opinión de Carrasco este hecho no frenará en absoluto el desarrollo urbano, al no existir iniciativa privada interesada en construir en estos sectores.
En cifras, el nuevo documento recoge destinar para suelo residencial hasta 70 hectáreas, mientras que se prevé un crecimiento demográfico estable y en ascensión. Unas previsiones que en palabras de la arquitecta se han contrastado y nos ha permitido acometer el diseño "de un plan real y plenamente contrastados que nos permitiera no perder el tiempo posteriormente con futuras modificaciones" que pudiesen venir impuestas por el organismo autonómico.
Pero en el ánimo de la Corporación y de los técnicos a la hora de darle forma al Plan, han determinado que existen numerosos espacios urbanos vacíos, lo que hace necesario que pasaran a urbanizarse para imprimirle mayor empaque urbano a su casco. A pesar de todo, Carrasco considera que el desarrollo urbano se ha realizado hasta el momento de forma muy equilibrada y no se ha clasificado excesivo suelo.
De hecho los estudios que han dado pie a la elaboración del documento ponen de manifiesto que su población ha tenido un crecimiento moderado, es decir que su progresión ha sido escalada y continuada, lo que ha contribuido a que la misma no se muestre envejecida.
De hecho en los últimos siete años la población ha crecido un 11% pasando de los 5.146 habitantes, que había en el año 2000, a los 5.792 que se registraron en 2007.
Precisamente en paralelo se ha movido el aumento de viviendas que ha pasado de 1.296 a 1.609, desde la década del 1981 hasta 1991, mientras que hasta el 2000 este crecimiento situó los inmuebles en 1.789. Este hecho va a contribuir sustancialmente a que la crisis de la construcción no sea tan acentuada dado que el número de viviendas libres son relativamente bajas y, por ende, el precio se presume que se mantendrá estable. Con respecto a las viviendas de VPO el Ayuntamiento ya tiene ampliamente avanzado un convenio para la construcción de este tipo de inmuebles, por la que ya se han cursado más de 90 peticiones.
Esperemos que se cumpla lo aprobado y no haya excepciones no contempladas el dicho PGOU.
Sr Alcalde,
Cuales son los grandes proyectos urbanisticos que usted menciona en el articulo, pendientes de la aprobacion definitiva del PGOU?
Un saludo,
Sr. Corchito:
.-Uno de ellos es sin duda la urbanizacion de la zona a la entrada del pueblo por Niebla, enfrente de Talleres Avenida.
Ahí va una zona residencial muy bonita con un area dotacional y de zonas verdes hacia la carretera que le dará a la entrada de Bonares un caché importantisimo. Ese terreno es propiedad del Sr. Esteban Director del Grupo Transonuba y en este momento está pendiente del PGOU y de adaptar su proyecto a construccion de mas viviendas de VPO.
.-Otro proyecto importante es la Residencia Centro de Dia, que va en el Antiguo Campo de Futbol.
.-Otro es el poligono Industrial de Belvís y su ampliacion.
.-La urbanizacion de el PLan Parcial que está al lado del Intituto(Chabolas).etc. Saludos.
Sr Alcalde,
Muy interesantes esas actuaciones.
Esperemos que pronto sean una realidad. Y respecto a la actuacion en la antigua fabrica de Los Beltranes, que proyecto está alli contemplado?
Un saludo,
Sr. Corchito:
La actuación esa no está pendiente del PGOU, ademas ya tiene todos los requisitos aprobados por parte del Ayto. para empeza la urbanizacion.
El proyecto presentado es de una gran urbanizacion desde la carretera(lleva un retranqueo de varios metros en toda la fachada) hasta el fondo del barranco.
Estaba negociando con una promotora par asu ejecucion. Saludos.
señor alcalde cuando se derrivara las chabolas del instituto?Yo vivo en avd.Montaner. Por todos estos perros no se puede vivir;dia y noche ladrando sin descanso.Ni de dia ni noche podemos descansar en nuestra propia casa.Por la peste y miedo a las ratas no podemos abrir ni las ventanas.Usted cree que asi se puede vivir?Cuanto tiempo tenemos que soportar esto?Hemos dado ya una queja en ayutamiento pero sin resultados...
Saludos.
señor alcalde cuando se derrivara las chabolas del instituto?Yo vivo en avd.Montaner. Por todos estos perros no se puede vivir;dia y noche ladrando sin descanso.Ni de dia ni noche podemos descansar en nuestra propia casa.Por la peste y miedo a las ratas no podemos abrir ni las ventanas.Usted cree que asi se puede vivir?Cuanto tiempo tenemos que soportar esto?Hemos dado ya una queja en ayutamiento pero sin resultados...
Saludos.
Sr.Garcia santi tiene razon nos esta costando caro estas chabolas.Ponemos dobles ventanas y pa que seguimos igual no descansamos y en verano es infernal.pa ventilar la casa no podemos abrir ventanas siempre con aire acondicionao,la ropa en la secadora porque fuera apesta a perro y caballo.es normal vivir asi? hasta cuando? en un pueblo normal esto no ocurriria.necesitamos ya una solucion pero no a 4 o 6 años como se escucha.SOLUCION YA
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